KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi.
İSTANBUL (Bursa Kuşu) – KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yaptığı açıklamada Türkiye genelinde konut satışlarının 2025 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 oranında bir artış göstererek 142 bin 858’e ulaştığını belirtti. Ayrıca, 1. El konut satışının Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artışla 43 bin 984 olduğunu ifade etti. Toplam konut satışları içinde 1. El konut satışlarının payı ise %30,8 seviyesinde gerçekleşti.
Son 5 Yılın En İyi İlk 7 Ayı
2025 yılının ilk 7 ayında Türkiye genelindeki konut satışlarının toplamda 834 bin 751 adede ulaştığını ve bu rakamın, 2020 yılında yaşanan Covid-19 dönemi kredi kampanyasından bu yana son 5 yılın en yüksek satış rakamı olduğunu vurgulayan Yılmaz, geçtiğimiz yıl Temmuz ayında sektörde başlayan hareketliliğin bu yıl da devam ettiğini söyledi. 2024 yılında toplamda 1 milyon 478 bin konut satışının gerçekleştiğini belirten Yılmaz, enflasyonun düşmesi ve faiz oranlarının inmesiyle birlikte bu yılsonunda 1,5 milyon satışın aşılabileceği öngörüsünü dile getirdi.
1. El ve Kredili Satışlarda Hareketlenme, Ancak Eski Seviyelerin Gerisinde
Genel konut satışlarının yanı sıra 1. El ve kredili konut satışlarında da belirgin bir hareketlenme gözlemleniyor. 2020 yılından bu yana 43 bin 984 adetlik 1. El konut satışının en iyi Temmuz ayı verisi olduğunu ifade eden Yılmaz, bu satışların konut piyasasını dengeleyebilmesi için daha önceki dönemlerdeki ideal seviyelere ulaşması gerektiğinin altını çizdi.
Geçmiş yıllarla kıyaslandığında, 2016-2020 arasında 1. El satışların ilk 7 ay ortalaması %42 iken, son 5 yılda bu oranın %30 seviyesine düştüğünü belirten Yılmaz, kredili satışlarda ise 2016-2020 arasında ortalama %31 iken, son 5 yılda bu oranın %17 seviyelerine gerilediğini aktardı. Bu durum, Temmuz ayındaki artışın olumlu bir gelişme olduğunu gösterse de sürdürülebilirliğinin piyasalar açısından önemli olduğunu vurguladı.
Kredi Kısıtlarının Kaldırılması ve Uygun Arsa Geliştirilmesi Piyasayı Rahatlatacaktır
Yılmaz, bu olumlu durumun devam etmesi için kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik adımların atılmasının kritik olduğunu düşündüğünü belirtti. BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasının, öncelikle kredili ve 1. El konut satışlarını olumlu yönde etkileyeceğine inandığını ifade etti. Ayrıca, “Uygun Arsa Modeli” gibi projelerle arsa maliyetlerinin düşürülmesinin yeni konut üretimini artırarak konut piyasasını rahatlatacağını ve %56’lara inen ev sahiplik oranında iyileşmeler sağlayacağını kaydetti.
Yorumlar kapalı.