Çevre Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”, bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İmar hakkı aktarımına yönelik düzenlemelerle, kamu hizmet alanında kalan parsellerde bulunan vatandaşların mağduriyetleri giderilerek kamu kurumlarının hizmet sunumuna uygun alanlara sahip olmaları sağlanacak. Ayrıca, bu süreçler PARSİD ve e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.
ANKARA (Bursa Kuşu) – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlandı ve yürürlüğe girdi.
Bakan Murat Kurum, sosyal medya aracılığıyla yaptığı paylaşımda, vatandaşların yaşamını kolaylaştıracak önemli bir adım attıklarını belirtti. Uzun yıllardır devam eden bir sorunun çözüme kavuşturulduğunu vurgulayan Bakan Kurum, “Kamu hizmet alanında kalan parsellerdeki vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumları, vatandaşlara hizmet edecek yatırımları gerçekleştirebilecek alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun” dedi.
Yeni düzenleme ile, kamu hizmet alanı içerisinde yer alan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parsellerin, imar planı kararıyla belirlenen alanlara karşılık gelen hakları aktarılabilecek.
Hatırlanacağı üzere, Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024 tarihinde TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşmıştı.
Bu değişiklikle İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklenmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü, bu kapsamda “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”ni hazırlayarak Resmi Gazete’de yayımladı.
İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL YAPILACAK?
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi internet sitesinde yer alan bilgilere göre, düzenleme ile vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri belirlenecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. Uygulama, 2019 yılı öncesindeki İmar Planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parselleri de kapsayacak. Uzun yıllar vatandaş mülkiyetinde kalmış kamulaştırılmamış parsellerin, imar planındaki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) geçişi sağlanacak.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK
Bu düzenleme ile, parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanları içine düşen vatandaşların yapılaşma hakkının verilmemesi nedeniyle yaşadıkları hukuki anlaşmazlıklar çözüme kavuşturulacak. İmar hakkı aktarımı sayesinde vatandaşların kullanamadığı parseline karşılık gelen imar hakları, imar planı kararı ile belirlenen başka alanlarda kullanılabilecek. Böylelikle vatandaşlar imar hakkına kavuşurken, kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve tüm işlemler kamu yararına gerçekleştirilecek.
MÜLKİYETLER İSTEMEDEN EL DEĞİŞTİRMEYECEK
İmar hakkı aktarımında, vatandaşların mülkiyetine el konulması söz konusu olmayacak. Aksine, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile bu hakkın gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile işlemler yapılacak. Tüm süreçler, Kamulaştırma Kanununa göre Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca yürütülecek. Vatandaşların mağdur olmaması sağlanacak ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek. İmar hakkı aktarımı işlemleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili idareler (Yerel Yönetim/Bakanlıklar) tarafından gerçekleştirilecek.
PARSELASYON PLANLARI E- DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK
Yönetmelik çerçevesinde onaylanan parselasyon planları, Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) aracılığıyla duyurulacak. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, taşınmazlarıyla ilgili onay ve askı ilanı gibi idari işlemlerden e-devlet uygulaması aracılığıyla haberdar olabilecekler. Ayrıca, vatandaşlar, e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamındaki taşınmazlarına dair tüm bilgilere ulaşabilecek ve ilgili idareye gitmeden itirazlarını da e-Devlet üzerinden yapabilecekler.
Yorumlar kapalı.