Gayrimenkul sektörü, 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde bir araya geldi.
ANKARA (Bursa Kuşu) – Gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER tarafından düzenlenen bu zirve, 17 Haziran’da “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” teması etrafında gerçekleştirildi. Zirvede, gayrimenkul sektöründeki sermaye piyasası araçlarının yeri ve sağladığı fırsatlar detaylı bir biçimde ele alındı. Zirvenin açılışını yapan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Dünyada meydana gelen ekonomik dalgalanmalar, yükselen faiz oranları ve azalan likidite, yatırımcı davranışlarını da etkileyerek sektörümüzü yeni bir döneme sevk etti. Gayrimenkul üretmeden öte, bu gayrimenkulü nasıl finanse ettiğimiz, yatırımları nasıl çeşitlendirdiğimiz ve portföyleri nasıl halka açtığımız konusunda da konuşmalar yapmak kaçınılmaz” şeklinde görüş bildirdi.
Bu yıl ikincisi düzenlenen Ankara Gayrimenkul Zirvesi, JW Marriott Ankara’da toplandı. Zirve, gayrimenkul sektörünün güncel ihtiyaçları ve finansman sorunlarına odaklanarak, yüksek faiz ortamında sektöre yön verecek yeni finansman modelleri ve sermaye piyasası araçlarını kapsamlı bir şekilde tartışmaya açtı. Katılımcılar arasında kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarından üst düzey yetkililer, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, portföy yönetim şirketleri ve birçok sektör profesyoneli yer aldı.
Zirve, “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” ana temasıyla, “Gayrimenkul Geliştirmede Sermaye Piyasası Araçları Devrede” başlığı altında yapıldı. Sunuculuğunu gazeteci Elif Saygılıer’in üstlendiği zirvenin açılış konuşmalarını GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül ve Hazine ve Maliye Bakanlığı Hazineden Sorumlu Bakan Yardımcısı Osman Çelik gerçekleştirdi.
“GAYRİMENKUL KAYNAK, SERMAYE, GÜVEN VE ZEKÂ İLE İNŞA EDİLİYOR”
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, zirvenin açılışında “Bugün burada sektörümüzü etkileyecek çok önemli bir konuyu masaya yatırıyoruz: ‘Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği.’ Gayrimenkul yalnızca fiziksel unsurlardan ibaret değil; kaynak, sermaye, güven ve zekâ ile bir arada inşa ediliyor. Ekonomik dengelerdeki değişim, yükselen faiz oranları ve azalan likidite, sektörde yeni bir döneme kapı araladı. Gayrimenkul üretmekle birlikte, bu gayrimenkulü nasıl fonladığımızı, yatırım yaparken çeşitlendirme seçeneklerimizi her zamankinden daha fazla konuşmalıyız. GYO’lar, GYF’ler, proje fonları ve yatırım sertifikaları gibi birçok konu zirve programında yer alıyor. Bu yılki zirve, ekonomik politikaların merkezine oturmuş bir içerikle hazırlandı. Önümüzdeki süreçte gayrimenkul sektörü sadece bir yatırım aracı değil, ekonominin de kendisi haline geldi” ifadelerini kullandı.
“GYF’LERİN BÜYÜKLÜĞÜ 160 MİLYAR TL’Yİ AŞTI”
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, gayrimenkul sektöründe finansman yapısının değişim gösterdiğini belirterek, “Finansmanın çeşitlendirilmesi, sürdürülebilir büyüme açısından artık bir zorunluluk. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) ve benzeri enstrümanlar, yatırımcılara doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkul sektörüne erişim sunmakta. GYO’lar, düzenli gelir sağlama ve değer artışı potansiyeli sunarak yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bugün itibarıyla, Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun aktif büyüklüğünün 2025 yılının ilk çeyreğinde 1,3 Trilyon TL’ye ulaştığını ve piyasa değerinin 545 Milyar TL’ye çıktığını görmekteyiz. Ayrıca, Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları sayısının 47’ye, toplam büyüklüğün ise yaklaşık 35 Milyar TL’ye ulaştığını belirtmekte fayda var. Gayrimenkul sertifikası, büyük ölçekli kentsel dönüşüm ve güvenli konut projeleri açısından büyük önem taşıyor ve bu konu ayrı bir oturumda değerlendirilecektir.” dedi.
Önümüzdeki dönemde, hem yatırımcıların haklarını koruyacak hem de sektör ihtiyaçlarına yanıt verecek yeni finansal enstrümanların ve düzenlemelerin oluşturulması için çalışmalara hız verdiklerini sözlerine ekledi.
