İSTANBUL (Bursa Kuşu) – Türkiye inşaat sektörü, 2025 yılına maliyet açısından nispeten sakin bir başlangıç yaptı.
TÜİK’in Nisan 2025 verilerine göre, inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 22,69 artış gösterek son 4,5 yılın en düşük seviyesine ulaştı. Aylık bazda yüzde 1,67’lik artış kaydeden endeks, sektörde üretim alanında bir rahatlama sinyali sunsa da satış fiyatlarının maliyet artışlarını tam olarak yansıtmadığı gözlemleniyor. Sektör temsilcileri, arz sıkıntısına rağmen artan talebin fiyatlar üzerinde etkili olabileceğini ve ertelenmiş zamların yakında gerçekleşebileceğini ifade ediyor.
MALZEME VE İŞÇİLİK MALİYETLERİNDE ARTIŞ YAŞANIYOR
Yıllık bazda malzeme fiyatları yüzde 18, işçilik maliyetleri ise yüzde 31,82 oranında artış gösterdi. Aylık olarak malzeme fiyatlarındaki artış yüzde 2,01, işçilik maliyetlerindeki yükseliş ise yüzde 1,07 olarak belirlendi. Bu veriler, maliyet artışlarının hız kesmeden devam ettiğini gösteriyor. Sektör temsilcileri, mevcut sakinliğin geçici olduğunu ve talebin toparlanmasıyla birlikte fiyatlarda birikmiş artışların meydana gelebileceği görüşünde.
ÜRETİCİLER MALİYET BASKISI ALTINDA
Sektör temsilcilerinden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, maliyet artışlarının henüz satış fiyatlarına tam olarak yansımadığını belirtti.
“Üreticiler, maliyet baskısını fiyatlara yansıtmadan üretime devam ediyor. Bu durum, karlılık marjlarını önemli ölçüde daraltıyor,” diyen Bilgiç, bu sorunun uzun vadede sürdürülebilir olmadığını vurguladı. Firmaların, talep koşullarına uyum sağlamak adına fiyatları sabit tuttuklarını ifade eden Bilgiç, “Faizler düşmeye başladığında bu strateji hızla değişecek. Fiyatların mevcut seviyelerde kalması geçici,” şeklinde konuştu.
FAİZ İNDİRİMİ TALEBİ HAREKETLENMEYİ TETİKLEYEBİLİR
Yüksek faiz oranları sebebiyle yatırım kararlarını erteleyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için mevcut dönem bir fırsat sunuyor. Bilgiç, “Faiz indirimi beklentisi artıyor. Ekonomide yaşanacak olası yumuşamalar, ertelenen talebi hızla devreye sokabilir ve fiyatları yukarı yönlü etkileyebilir,” dedi. Özellikle tapusu hazır ve hemen teslim edilebilen projelerin dikkat çektiğini belirten Bilgiç, bu dönem içerisinde yapılan yatırımların gelecekte olası fiyat artışları ile yüksek getiriler sağlayabileceğini ifade etti.
2025’İN İKİNCİ YARISINDA ÖNGÖRÜLEN CANLANMA
Sektör, 2025’in ilk yarısında temkinli bir ilerleme gösterse de ikinci yarı için umut verici beklentilere sahip. Yatırımcıların riskten kaçınarak güvenli ve hızlı dönüş sağlanabilecek projelere yöneldiğini dile getiren Bilgiç, “Bu dönemde projeler, fiyatların yanı sıra teslim süresi ve tapu durumu ile değerlendiriliyor,” dedi. İstanbul’da yatırım açısından yüksek potansiyele sahip bölgelerde reel fiyatlamalarla ilerlediklerini kaydeden Bilgiç, “Yatırımcıyı bekletmeyen, şeffaf ve teslim taahhüdüne uygun projelere odaklanıyoruz. Yılın ikinci yarısında beklentilerimiz canlı bir piyasa olacaktır,” ifadelerini kullanarak sektördeki iyimser havayı paylaştı.
Yorumlar kapalı.