KPMG Türkiye’nin yayımladığı 2025 1. Çeyrek İnşaat ve Gayrimenkul Raporu’na göre, inşaat sektörü yüzde 9,2 oranında büyüme kaydederken, altyapı sektörü ise yüzde 3’lük bir büyüme gerçekleştirdi. Konut satışları yüzde 20,1 artış gösterirken, reel konut fiyat endeksi ise yüzde 4,2 oranında düşüş yaşadı. Sektördeki finansman sorunları ise hala önemli bir engel teşkil etmektedir.
İSTANBUL (Bursa Kuşu) –KPMG Türkiye’nin “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”na dayanarak, Türkiye inşaat sektörünün 2024 yılında reel olarak yüzde 9,2 büyüme göstereceği ve 2025 ile sonrasında da büyümeye devam edeceği öngörülmektedir.
Altyapı sektörü ise 2024 yılında yüzde 3’lük bir büyüme ile 2030 yılına kadar azalan bir trendle gelişimini sürdürecektir.
2025’in ilk çeyreğinde inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin yüzde 68,1’i herhangi bir kısıtlayıcı faktör bulunmadığını belirtirken, yüzde 23,8’i finansman sorunlarını en büyük engel olarak değerlendirdi. Talep yetersizliği ise yüzde 11,8 ile ikinci sırada yer aldı.
KONUT SATIŞLARI ARTTI, FİYATLAR DÜŞTÜ
2025’in ilk çeyreğinde konut satışları 335 bin adede ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 20,1 artış gösterdi. İpotekli satışlar yüzde 87,3, ikinci el satışlar ise yüzde 23,3 oranında yükseldi. İstanbul, 58 bin adetle en fazla konut satışı yapılan şehir olurken, Ankara (31 bin) ve İzmir (21 bin) onu takip etti. Ancak, Mart 2025’te konut fiyat endeksi nominal olarak yüzde 32,2 artış gösterse de reel bazda yüzde 4,2’lik bir düşüş kaydedildi; bu durum alım gücünün zayıfladığını ortaya koymaktadır.
AVM CİRO VE ZİYARETÇİ VERİLERİ
AVM metrekare ciro verimlilik endeksi yüzde 33,4 artarak 3.697 puana ulaşırken, kiralanabilir metrekare başına ciro ise 14.597 TL olarak belirlendi. Ancak, ziyaretçi endeksi yüzde 4,2 düşüşle 92 puana geriledi.
OTEL DOLULUK ORANLARI
Türkiye genelinde otel doluluk oranları, 2025’in ilk çeyreğinde yüzde 30’a gerilemiş durumda.
İstanbul’da doluluk oranı yüzde 44 ile sabit kalırken, Antalya’da yüzde 29, İzmir’de yüzde 25 ve Muğla’da yüzde 12 olarak kaydedilmiştir.
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “Konut satışlarındaki artış, sektördeki dinamiklerin ivme kazandığını göstermektedir. Ancak reel fiyatlardaki düşüş, alım gücünün hala zorluklar içinde olduğunu ortaya koymaktadır. Enflasyondaki iyileşme beklentileriyle sektörün istikrarlı bir büyüme süreci geçireceğini öngörüyoruz,” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
