İSTANBUL (Bursa Kuşu) – Türkiye’deki konut stoğunun hızla azaldığını belirten sektör temsilcisi Caner Tan, “Geldiğimiz aşamada, konut yatırımını erteleyenler değil, hemen harekete geçenler kazanç elde edecek” ifadelerini kullandı.
Konut sahibi olmanın her yıl giderek daha zor hale geldiğine dikkat çeken Tan, “Gayrimenkul edinmek her geçen gün daha da güçleşiyor. Bu yıl konut alamayanlar için ‘gelecek yıl alırım’ düşüncesi artık geçerli değil. Tasarruf hakkında duyduğum en anlamlı sözlerden biri, ‘önce tasarruf yapılır, sonra kalan para harcanır’ şeklindeydi. ‘Önce harcayıp, geriye kalanla tasarruf yaparım’ yaklaşımı sürdürülebilir değil. Günümüzde yapılan konut yatırımları, bireylerin geleceği için bir tasarruf niteliği taşıyor. Emeklilik döneminde konut sahibi olmak isteyenler için bu fırsatlar giderek azalıyor. Yatırım yapmayan herkes, zamanla bunun daha da zorlaşacağını fark edecek” şeklinde konuştu.
YATIRIM YAPMAK ZORLAŞIYOR
Beş yıl önce konut edinmenin daha kolay olduğunu belirten Caner Tan, sözlerine devam etti:
“Beş yıl sonra, bugün gerçekleştireceğiniz yatırımlardan daha zor şartlarla karşılaşacaksınız. Bu sebeple, konut yatırımını ertelememek önemli. Bugün zorlu bir süreçteyiz, ancak yarın daha da zorlaşacak. Faiz indirimleri, mevcut konut fiyatlarının zamanla artmasına neden olacak. Biz de mevcut durumu iyi analiz ederek, doğru fiyatlandırma ve metrekare seçenekleriyle yatırımcıların karşısına çıkıyoruz. Son beş yıl, bu konuda haklı olduğumuzu gösterdi. Yoğun bir çalışma dönemine giriyoruz ve yatırımcılara ulaşılabilir fiyatlarla konut sahibi olmaları için doğru modeller sunmayı hedefliyoruz.”
FAİZ İNDİRİMİ PİYASAYI HAREKETLENDİRİR
Türkiye genelindeki konut stoğunun yaklaşık 2 milyon adetle tükenme noktasına geldiğini hatırlatan Tan, “Bu durum kira fiyatlarını da doğrudan etkiliyor. Daha önce bizi tercih eden yatırımcılar ve tedarikçiler, yeni projeler talep ediyor. Bu durum, yeni projeler geliştirme yönünde bir baskı yaratıyor” dedi.
Faiz indirimlerinin konut piyasasını hareketlendireceğini vurgulayan Caner Tan, “Mart ayında gerçekleşen faiz indirimleri, piyasada hızlı bir canlanma sağladı. Bu ay açıklanan faiz indirimi de düşüş trendinin devam edeceğini gösteriyor. Bu durum, yatırımcıları tamamlanmış ve güvenilir markaların projelerine yönlendiriyor. Bu süreçte konut yatırımını erteleyenler değil, hemen harekete geçenler avantaj elde edecek” şeklinde konuştu.
