Türkiye, Mayıs 2025 tarihinde toplam 130 bin konut satışı gerçekleştirerek, tarihinin en yüksek Mayıs ayı satış performansını elde etti. Sektör temsilcisi Hakan Bucak, bu kayıtlara geçen satış rakamlarına rağmen piyasalarda arz sıkıntısı ve faiz etkileri üzerinde durdu.
İSTANBUL (Bursa Kuşu) – 2025 yılının ilk beş ayında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 25,4 artış göstererek 584 bin 170 adede ulaştı. Mayıs ayı ise 130 bin adetle yılın en iyi satış performansını sergiledi.
Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, bu verilerin halkın konuta olan güveninin sürdüğünü ortaya koyduğunu ifade etti ve “Yüksek faiz oranları ile cazip mevduat getirilerine rağmen konut, insanların güvenli limanı olmaya devam ediyor” şeklinde konuştu.
İKİNCİ EL SATIŞLARDA ÜSTÜNLÜK, YENİ ÜRETİM YETERSİZ
Bucak, konut satışlarının yüzde 70’inin (90 bin 479) ikinci el konutlardan oluştuğunu belirtti ve yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını vurguladı.
Belirsizliğin üreticileri temkinli hale getirdiğine dikkat çeken Bucak, “Artan talep, birinci el konut üretimi ile karşılanamıyor, bu durum sektörde bir arz sıkıntısı yaratıyor” dedi.
Birinci el konut satışları ise Mayıs ayında yüzde 11,2 artarak 39 bin 546 adede yükseldi.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ, PAYI DÜŞÜK
Mayıs ayında ipotekli satışlar yüzde 95,9 artışla 19 bin 412 adede çıkmasına rağmen, toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,9 seviyesinde kaldı. Bucak, “Yüksek faizler nedeniyle kredili alımlar kısıtlanmakta, ancak alıcılar temel konut ihtiyaçlarını karşılamaya çalışıyor. Bu durum, konutun zorunlu bir ihtiyaç olduğunu gösteriyor,” değerlendirmesinde bulundu.
FİYATLARDA REEL DÜŞÜŞ, FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ
Enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarında yüzde 3,6’lık bir reel düşüş yaşandığını ifade eden Bucak, bu durumu, “Olası bir faiz indirimi, kredili alımları artırarak fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabilir” şeklinde açıkladı.
